Maître Thomas Carbonnier • Fiscalité & Patrimoine

Certification AMF

Structurez et protégez votre patrimoine avec expertise

Avocat fiscaliste certifié AMF à Paris, j'accompagne investisseurs, dirigeants et familles dans la maîtrise de leur fiscalité immobilière : structuration, optimisation et transmission.

Diagnostic Patrimonial Contactez-moi

13+ ans d'expérience 400+ publications Enseignant universitaire

Transformez la complexité fiscale en opportunités durables

Des solutions sur mesure pour optimiser votre patrimoine dans le respect des réglementations

Structuration d'investissements

Choix de structure, scénarios IR/IS, optimisation rendement net.

Étude personnalisée du régime fiscal
Comparatif de scénarios chiffrés
Mise en œuvre juridique sécurisée

Formations Intra Entreprises

SCPI, OPCI : regard indépendant juridique & financier.

Rendements nets après impôt
Comparatif des frais & liquidités
Outils d'aide à la décision

Déclarations fiscales optimisées

Sécuriser, optimiser et justifier vos déclarations spécifiques.

Déclaration LMNP optimisée
IFI : exonérations & dettes déductibles
Accompagnement SCI, TVA

Une expertise reconnue à la croisée du droit, de la finance et de l'immobilier

Ma conviction est simple : le droit et la fiscalité ne doivent pas freiner vos projets, mais les propulser.

Depuis plus de 13 ans au Barreau de Paris, je mets mes compétences juridiques, financières et immobilières au service des investisseurs et familles.

Spécialisé dans les montages LMNP/LMP, SCI à l'IS, SCPI, OPCI, holdings, j'interviens en amont des opérations pour transformer les contraintes réglementaires (KYC, AML, IFI…) en leviers de performance durable et conforme.

13+

Années d'expertise

500+

Publications

Diplômes nationaux & Certifications internationales

Diplômes nationaux

Master 2 Droit Fiscal – Paris 1 Panthéon-Sorbonne
Master 2 Droit Financier – Paris 1 Panthéon-Sorbonne
DESUP Immobilier d'Entreprise – Paris 1 Panthéon-Sorbonne
CAPA – EFB de PARIS
Certification AMF – Conformité financière

Certifications internationales

Yale • Marchés Financiers (Pr. Shiller, Nobel) • Economie Narrative
Columbia • Économie de la Banque
Genève & UBS WM • Gestion de Fortune
HEC & AXA IM • Gestion d'Investissement dans un Monde en Évolution et Volatil
Wharton • Fintech : Fondamentaux et Applications de la Technologie Financière • Conformité Règlementaire • Finance & Quantitative Modeling pour Analystes • Matérialité des Facteurs ESG • AI Strategy and Governance
Bocconi • Private Equity & Venture Capital
Oxford Saïd BS • Intersection de la Finance, de la Stratégie et de la Durabilité
Coppenhague • Transformation Numérique dans les Services Financiers
Northwestern • Collaboration haute performance : Leadership, travail d'équipe et négociation
Essec • Négociation, Médiation et Résolution de Conflits
California Irvine • Cybersécurité & Gestion des Risques
IBM • Conformité en Cybersécurité, Normes et Réglementations
Michigan • Programmation pour Tous (Premiers Pas avec Python)
Nvidia • Pratique en Intelligence Artificielle Générative • AI Infrastructure and Operations Fundamentals
Vanderbilt • ChatGPT : Maîtrisez les Outils IA Gratuits pour Booster la Productivité • Leadership & Stratégie en IA Générative • Prompt Engineering • ChatGPT pour la Gestion de Projet : Exploiter l'IA pour Réussir IA Générative pour les Enseignants et Éducateurs • IA Générative et ChatGPT pour les Enseignants du Primaire et Secondaire (K-12)
Whizlabs • NVIDIA : Fondamentaux du Machine Learning • NVIDIA : Fondamentaux du Deep Learning • NVIDIA : Fondamentaux du NLP et des Transformers • NVIDIA : Déploiement des Grands Modèles de Langage et de l’IA Générative • NVIDIA : Ingénierie de Prompts et Analyse de Données • NVIDIA : Expérimentation avec les LLM, Déploiement et IA Éthique

Mandats & Engagements Professionnels

Enseignement & Formation

Paris Cité • Fondateur, Coordinateur pédagogique & Enseignant

DU Création de startup et innovation

DU Création et développement de structures en santé

Gouvernance & Conseils

SCPI Coeur de Ville • Membre du conseil de surveillance
UNPI 60/77/95/974 • Président fondateur
Conseil Départemental du Val-d’Oise, CLAH (Présidence ANAH) Membre titulaire, siège représentant propriétaire

Le fisc peut lire vos simulations… mais pas mes conseils.

Consulter mon profil Avocat.fr

Formations sur mesure en fiscalité immobilière

Fort de 13 ans d'expérience au Barreau de Paris et coordinateur de deux DU Bac+5, je conçois et anime des formations pratiques adaptées aux besoins de vos équipes.

13+

Années d'expertise

500+

Publications

100%

Sur mesure

50+

Formations réalisées

À qui s'adressent ces formations ?

🏢

Professionnels de l'immobilier

Agents immobiliers, administrateurs de biens, promoteurs, bailleurs sociaux (HLM)

💼

Conseillers & Experts

CGP, experts-comptables, notaires, avocats, wealth managers

🎯

Dirigeants & Investisseurs

Chefs d'entreprise, family offices, investisseurs patrimoniaux

Thèmes de formation disponibles

Optimisation fiscale immobilière : LMNP, LMP & SCI

Maîtriser les régimes fiscaux de la location meublée et les structures sociétaires pour optimiser la rentabilité locative.

LMNP/LMP SCI à l'IS Amortissements

TVA immobilière : principes et cas pratiques

Comprendre les règles complexes de TVA immobilière, les options, exonérations et cas particuliers (y compris LASM HLM).

TVA immobilière Bailleurs sociaux Options TVA

IFI : stratégies d'optimisation et déclaration

Maîtriser l'Impôt sur la Fortune Immobilière : assiette, exonérations, dettes déductibles et structuration patrimoniale.

IFI Exonérations Holding

Pierre-papier : SCPI, OPCI, REIT

Analyser les véhicules d'investissement immobilier indirect : fiscalité, rendements, risques et conseils clients.

SCPI OPCI Conseil client

Viager immobilier : aspects juridiques et fiscaux

Comprendre les mécanismes du viager occupé/libre, calcul du bouquet et de la rente, fiscalité pour le vendeur et l'acquéreur.

Viager Démembrement Fiscalité rente

Responsabilité des agents immobiliers et administrateurs

Identifier et prévenir les risques juridiques : mandat, devoir de conseil, responsabilité civile et pénale.

Responsabilité Devoir de conseil Gestion risques

Transmission patrimoniale : donation, succession

Optimiser la transmission du patrimoine immobilier : stratégies fiscales, démembrement, pacte Dutreil immobilier.

Transmission Donation Succession

Structuration holdings & montages patrimoniaux

Créer et gérer des structures holdings : intégration fiscale, régime mère-fille, optimisation flux financiers.

Holding Intégration fiscale Montages

Et bien d'autres thématiques selon vos besoins spécifiques...

Formats adaptés à vos besoins

Intra-entreprise

Formation sur mesure dans vos locaux, adaptée à votre contexte et vos enjeux métier

Distanciel / Webinaires

Sessions en ligne interactives avec support visuel et cas pratiques, enregistrements disponibles

Conférences & Ateliers

Interventions thématiques pour vos événements, séminaires ou conventions professionnelles

Une approche pédagogique éprouvée

Méthode pratique

Cas réels et exemples concrets issus de ma pratique
Ateliers et mises en situation
Outils opérationnels immédiatement utilisables
Documentation complète remise aux participants

Expertise reconnue

13 ans de pratique au Barreau de Paris
Coordinateur de formations universitaires Bac+5
500+ publications dans la presse nationale
Veille juridique et fiscale permanente

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Contactez-moi pour discuter de vos besoins en formation ou optimisation patrimoniale